Todo condominio deberá tener un fondo común de reserva, su objetivo será la reparación de los bienes de dominio común, certificación periódica de las instalaciones de gas o a gastos comunes urgentes o imprevistos y se irá incrementando este fondo a través de porcentajes de recargo sobre los gastos comunes, multas y uso de bienes comunes.
La ley de copropiedad inmobiliaria señala que “En la administración de todo condominio deberá considerarse la formación de un fondo común de reserva para atender a reparaciones de los bienes de dominio común, a la certificación periódica de las instalaciones de gas, certificación de ascensores, tanto verticales como inclinados o funiculares, montacargas y escaleras o rampas mecánicas y sus instalaciones o a gastos comunes urgentes o imprevistos”.